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丁香五色月色情原标题：承租东说念主不续租也不搬离 出租东说念主不错停水停电吗
读者来信
剪辑您好！
我有一套住房对出门租。旧年5月，租出期届满前一个月，我研讨田户李某是否续租，李某暗示要先续着。之后咱们两边曾屡次换取过腾退房屋或续签协议的事宜，均因李某本人原因既未腾房亦未续签协议，在此本事，李某仍租住在我的房屋内。之后李某出现拖欠房租的情形，我屡次通过微信、电话、短信等形势催促李某交纳房租并搬离出租房屋，李某永恒未交纳房租，也未搬离。
旧年11月【PGD-623】現役キャンギャルの接吻とフェラチオとセックス ASUKA，我再次电话酌量李某催促交纳拖欠房租，并条款其腾退案涉房屋，不然将聘请停水停电步伐。并于三日后向李某微信发送书面陈述函，将书面陈述函张贴于租住房屋。上头明确载明我与李某的租出关系于当月打消，责令其于30日内搬离涉案房屋，如过期未搬离将聘请停水停电步伐，并附上了李某所拖欠的房钱数额清单。但李某永恒未予接待。之后物业在我的条款下对房屋停了几天水电。
过后，李某得意打消协议并腾退房屋，但暗示但愿赐与合理期间准备。同期他还提倡，其在雪柜中存放了约莫150克虫草，因停电导致虫草泡水后无法食用。条款我抵偿其赔本103488元，但他未提供原始购买凭证或本色存放虫草的联系凭证。
求教李某的赔本应该由我抵偿吗？碰到田户到期不续租、不搬离的情况，我不错停水停电吗？
北京 老丁
为您释疑
老丁您好！
根据联系法律法例，租出期限届满，承租东说念主不时使用租出物，出租东说念主莫得提倡异议的，原租出协议不时灵验，可是租出期限为不按时。不按时租出当事东说念主不错随时打消协议，可是应当在合理期限之前陈述对方。
根据您的描摹，您在旧年11月条款打消协议并腾房，承租东说念主李某亦暗示得意，因此你们两边之间的房屋租出协议关系打消，李某应当腾退房屋交还给您。
对于李某提取抵偿的肯求，李某屡次违抗两边协商的商定，未订立续租协议或腾房，且在屡次催告后仍未按期交纳房钱，您聘请断水断电步伐之前也曾提前陈述对方，并无失当。另外，预先您并不知说念李某在房屋内存放虫草，李某亦未提交购买的联系凭证讲授存放了虫草，且即使李某在房屋内存放了虫草，在被提前见知停水停电后其亦有自行防护赔本发生的义务，因此，他的赔本应由其个东说念主承担。
民法典第708条法例，出租东说念主应当按照商定将租出物托福承租东说念主，并在租出期限内保握租出物相宜商定的用途。出租东说念主在房屋租出协议拆开后承租东说念主拒不交还房屋的，承租东说念主占用房屋不具有正当性，出租东说念主莫得义务为承租东说念主再提供情景淡雅的房屋，聘请的停水停电步伐不错合计属于出租东说念主的自助自救活动而不属于侵权活动。但出租东说念主聘请的自助自救步伐应限制在合理的扫尾和边界内，应当与承租东说念主欠付房钱的数额、比例及误差经由相适合，包括预先陈述物业使用东说念主、承租东说念主、赐与合理的准备期间，卓绝必要扫尾给承租东说念主形成赔本的，应当承担抵偿赔本等爽约株连。因此，也请示您，当作出租东说念主，停水停电可为但需慎为，房主止损要有度。
北京市东城区东说念主民法院法官助理 张慧蓉【PGD-623】現役キャンギャルの接吻とフェラチオとセックス ASUKA