3月12日【SAL-017】シーメールプレミアム4時間 6，一则阛阓音讯让李宁（02331.HK）盘中一度大涨20%，最高高潮至24.55港元/股，创下本年以来的新高。
有外媒报说念称，公司首创东说念主李宁研究将其同名的畅通衣饰公司李宁从香港来回所荒谬化，现在在与多家私募股权公司商讨，看后者是否挑升当作投资东说念主加入。对此李宁港交所公告，留神到近期本公司股份于联交所的价钱及成交量有不寻常变动，董事会说明其并不明察该等变动的任何原因或为幸免公司证券出现荒唐阛阓而必须公布的任何贵府。
抵制下昼收盘，李宁报收22.1港元，高潮8.07%。
在12日大涨之前的李宁其实已低迷了一段时间。此前中金发表研究发挥预测李宁2023年收入将按年增长5%至271亿元，净利润则预期按年下落23%至31亿元。该机构分析，下降背后的原因是公司受阛阓竞争热烈、电商销售低迷、经销商加强库存科罚，以偏执他收入和其他收益减少影响。研究到短期内消费阛阓需求的不细目性，中金计算短期内李宁在营运上仍面对一定压力。
天然靠近压力，但现在看来，李宁在世界的布局并未停驻脚步。昨年年底，公司发布公告称，将通过曲折全资附属公司High Match Limited，意见以22.08亿港元的价钱收购恒基地产旗下一家主要从事物业投资的公司。李宁方面诠释称：新物业将部分用作李宁集团香港总部。“尽管品牌在香港业务刚起步，香港总部办公空间选拔购买而非租出，是基于公司对香港阛阓的永恒信心以及全球推广策略的恒久考量。”
此外，公司方面还清醒:“公司国际化策略布局正处于积极发展阶段，在香港建设总部的有筹办，是公司国际化程度中的一个迫切里程碑。从2022年香港门店开业以来，国外拓展已提上集团业务瞎想之中，咱们预测2024年会开动李宁国外业务的拓展，并但愿在国外通过品牌运营，成就国外消费者的品牌贯通，成就国外品牌筹办的模式，为将来更宽广的国外阛阓拓展打下基础，使之成为李宁集团的成长引擎之一。”
协助李宁在香港选购物业的谢意梁行日前在其官方微信中清醒，李宁集团关于香港容颜景不雅、众人交通、泊车位、店面配套、承租比例等有着较为严格的条目，过程一年多的地毯式搜索匹配，团队最终为李宁集团寻得前述容颜。据悉，李宁购得的港汇东容颜位于香港北角，走路三分钟可达到地铁。来回时部分高楼层处于空置景况、未必知足买家私用需求，其余楼层大多由领略的田户承租，可获取领略收益。对比高位时间，现在香港楼市均价一经回落20%-30%，部分心态价钱降幅致使可达50%以上。谢意梁行方面合计，关于好多恒久投资东说念主以及私用买家而言，现在不失为一个“抄底”的好时机。
关于一些消费品企业来说，多元化的投资如今不失为一个策略。李宁赴香港买楼之前，它的同业雅戈尔则在束缚地“囤商铺”。2023年12月，雅戈尔以6.8亿元收购好意思邦衣饰位于四川省成皆市锦江区大科甲巷43号的店铺，该商铺总建筑面积约1.07万平素米，位于知名商圈成皆春熙路隔壁。据公开贵府统计，这已是雅戈尔第4次“接盘”好意思邦衣饰的商铺钞票。再往前， 2023年6月，好意思邦衣饰公告以3亿元的价钱向雅戈尔出售位于辽宁省沈阳市的房屋；2022年12月，好意思邦衣饰以1.3亿元的价钱向雅戈尔出售贵阳市中华中路145号店铺；2022年10月，好意思邦衣饰以1.9亿元价钱向雅戈尔出售武汉市东湖新工夫开垦区光谷世界城的一处店铺。四次收购所有耗尽雅戈尔13亿元。
雅戈尔在相干公告中示意，购买商铺是为了捏续发展前锋产业，进一步落实“大店策略”布局。
根据仲量联行最新数据统计，中国买卖地产阛阓也在快速复苏当中。2023年三季度亚太区买卖地产投资总数为213亿好意思元，同比下降22%，而中国内地来回总数达到47亿好意思元，较昨年同时增长43%，已成为亚太区最活跃阛阓。跟着投资想维的调度，商铺所展示出的细密酬报率，预测将有但愿成为新的长线钞票。
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刘晓颖
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